PERCHÈ AFFIDARE UN INCARICO IN ESCLUSIVA? 5 VANTAGGI + 1 EXTRA:
Se stai vendendo il tuo immobile o stai pensando di farlo, sicuramente ti sarai chiesto se affidare o meno l’incarico di mediazione per la vendita ad un’agenzia immobiliare.
Con l’incarico in esclusiva il venditore si impegna a non rivolgersi ad altri intermediari e a non cercare un compratore in modo autonomo e per questo, questa soluzione viene vista come limitante talvolta.
In realtà, una volta individuata un’agenzia immobiliare seria e competente, l’incarico in esclusiva offre numerosi vantaggi per chi si impegna a vendere casa.
Di seguito te ne elencherò 5 + 1 extra che spesso viene sottovalutato:
1) Conoscenza del mercato: Un’agenzia immobiliare affidabile e ben radicata nel territorio potrà individuare un prezzo adeguato e valorizzare le caratteristiche dell’immobile così da renderlo più appetibile. Questo è un aspetto fondamentale per vendere casa soprattutto in un periodo particolarmente competitivo come questo. Saprà inoltre effettuare la ricerca di acquirenti e guidare la compravendita sfruttando proprio l’approfondita conoscenza delle caratteristiche del mercato.
2) Ricco portfolio clienti: Un altro enorme vantaggio nell’affidare un incarico a un’agenzia immobiliare per vendere casa è sicuramente quello di poter contare su un ricco portfolio clienti. Nella banca-dati di un’agenzia potrebbe già celarsi il futuro compratore proprio del tuo immobile.
3) Strategia di vendita mirata e grande visibilità: soltanto l’incarico in esclusiva permette all’agenzia immobiliare di mettere a punto una strategia di vendita mirata per l’immobile. Diffidate da chi non pretende l’esclusiva e si limita a pubblicizzare l’immobile sul proprio sito web oppure vi assicura di pubblicare annunci su ogni possibile portale online. Non basta più. Affidati, invece, a chi ti dimostra di saper creare una strategia pubblicitaria su misura, in linea con le tue esigenze di vendita e con le caratteristiche del tuo immobile. Chi lavora in esclusiva potrà garantirti una selezione tra i canali di comunicazione più efficaci per arrivare a tutti i potenziali interessati, senza disperdere gli sforzi in direzioni inutili. (Tutto ciò ha un costo sia economico che di impegno e tempo, senza esclusiva nessuno metterebbe in gioco tutto ciò rischiando poi di perdere la vendita.)
4) Feedback sull’immobile: I potenziali acquirenti, durante la visita all’immobile, difficilmente esprimono opinioni molto precise o lasciano commenti diretti. Spesso si sentono in imbarazzo con i venditori. Diverso è invece quando, al ritorno in agenzia, si confrontano con l’agente per chiarirsi le idee o esprimere i dubbi relativi all’immobile appena visitato. Affidando l’incarico in esclusiva a un’agenzia immobiliare hai la possibilità di poter ricevere, tramite l’agente, informazioni e feedback preziosi relativi alla casa in vendita. Con degli aggiornamenti relativi alle visite ti sarà possibile apportare in corso d’opera quei piccoli miglioramenti che renderanno la proposta ancora più attraente.
5) Assistenza durante tutte le fasi di vendita. L’agenzia con l’incarico in esclusiva ti offre assistenza durante ogni passaggio del processo di vendita a partire dal
determinare il prezzo, alla messa in vendita.
Potrà garantirti una corretta assistenza su tutti gli aspetti burocratici e contrattuali.
Ti saprà aiutare nel controllo di tutta la documentazione, nel pubblicizzare l’immobile
e anche nella preparazione della casa per le visite fino all’effettiva compravendita.
Ora come promesso voglio evidenziarti un ulteriore vantaggio che spesso non viene considerato:
+1) Conquista della fiducia dei potenziali compratori: Nel vendere casa tramite un’agenzia immobiliare, con contratto di esclusiva, permetterà di lanciare un messaggio chiaro e univoco. Prova a immaginare la confusione di chi si trova di fronte a diversi annunci, per un unico immobile, magari con descrizioni e prezzi diversi. Cosa proveresti tu? La mancata chiarezza è il modo migliore per indirizzare i potenziali acquirenti altrove, dove acquisteranno sentendosi rassicurati da informazioni più lineari e dalla presenza di un’unica agenzia come punto di riferimento.
Contattami per ulteriori informazioni e per scoprire tutte le altre valide ragioni per affidare la vendita del tuo immobile ad un’agenzia con un incarico in esclusiva.
***********************************
Devi vendere casa? Ci stai già provando ma senza ottenere risultati?
Contattami ora per una consulenza immobiliare: 3277698673
Oppure scrivimi direttamente su Whatsapp
Ti aspetto!
***********************************
Se devi affrontare una vendita e non sai come muoverti o semplicemente vuoi approfondire questi argomenti, scarica gratuitamente la piccola guida che ho scritto e non esitare a contattarmi per una consulenza, sarò felice di aiutarti personalmente.
***********************************
Se sei interessato a questi argomenti seguimi sui miei canali social e sul mio blog www.ldrealestate.it, troverai un’ottima bussola per orientarti nel campo immobiliare.