Quello per cui di certo non è famosa la categoria degli agenti immobiliari, fatti salvi ovviamente pochi professionisti, è 𝐥𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚. Da sempre sono visti come “truffaldini” e fin dall’inizio del mio percorso ho dovuto scontrarmi con molti pregiudizi di questo genere. In questo articolo voglio svelarti i tanti modi di operare che hanno portato… Continua a leggere
Il diritto di prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri nella conclusione di un contratto e nei contratti di locazione, grazie all’art. 38 della legge 27 luglio 1978, n. 392, è previsto un diritto di prelazione a favore del conduttore per l’immobile concesso in locazione qualora questo sia alienato. Il contratto di locazione… Continua a leggere
[Cos’è? Quando è tassata? Quando si paga?] Chi vende un immobile è soggetto al pagamento delle imposte. Non si tratta, però, di una regola valida per tutti i casi, in quanto presenta delle specifiche regole che variano in base alla tipologia di immobile. La plusvalenza in campo immobiliare non è altro che la differenza positiva… Continua a leggere
Non sono veritiere ed ora ti spiegherò perché: I vari portali immobiliari come immobiliare.it, idealista ecc., negli ultimi anni hanno istituito il servizio di valutazione gratuita per la tua proprietà. Il servizio è molto semplice ed intuitivo, infatti, basta compilare un modulo inserendo i dati del tuo immobile per ottenere, in tempistiche brevi, la valutazione…. Continua a leggere
“Ho un inquilino, ma gli ho sempre fatto il contratto anno per anno” Il contratto di locazione transitoria, la cui durata può variare da uno a diciotto mesi, non può essere utilizzato se non sussistono le condizioni previste dalla legge. Qualora quindi, avessi stipulato un contratto di anno in anno con un inquilino senza… Continua a leggere
COME? Prima di analizzare la fattibilità per una casistica del genere approfondiamo meglio questo concetto: -Cos’è la donazione? Secondo l’art. 769 del codice civile è un contratto con il quale una persona (detto donante) trasferisce per spirito di liberalità un bene patrimoniale o un proprio diritto ad un’altra persona (detto donatario). … Continua a leggere
7 ERRORI (+1) CHE RALLENTANO LA VENDITA ************************************ Vuoi vendere privatamente? Si può fare! Anche se con le difficoltà del caso… La crisi economica ha toccato tutti i settori, ma quello immobiliare è sempre in movimento. Oggi ci sono migliaia di persone proprio come te che vorrebbero vendere massimizzando il prezzo nel minor tempo… Continua a leggere
Il mercato immobiliare, a differenza di quello che si può pensare, è in continua evoluzione e negli anni ha cambiato continuamente direzione. Chiunque ci si approcci per vendere la propria casa, aspira ad una vendita serena e soddisfacente. Ovviamente, non è così semplice raggiungere questo obiettivo, sia per l’importanza di una transazione di… Continua a leggere
Hai una seconda casa e stai pensando di affittarla? Vuoi acquistare un immobile da mettere a reddito come investimento, ma hai dubbi sull’affitto? Non di rado mi è capitato di sentire frasi come “con l’affitto ci sono sempre un sacco di beghe” o ”preferisco tenere la mia seconda casa sfitta per evitare problemi”… Continua a leggere
“Si definisce tacita l’accettazione che avviene a seguito di atti che presuppongono la concreta ed effettiva volontà di accettare l’eredità pur in assenza di una dichiarazione esplicita in tal senso. L’onere di dimostrare che un determinato atto implica accettazione tacita spetta a chi lo afferma.” Non voglio addentrarmi troppo nel diritto ereditario o successorio ma… Continua a leggere
