Prima delle case ci sono le persone e tutte le loro necessità, e un buon agente immobiliare, prima di tutto, sa che deve intrattenere un rapporto interpersonale con il cliente cercando di capire sia la persona che ha davanti sia che cosa vorrebbe fare una volta venduto il proprio immobile. Oggi cercherò di aiutarti facendoti… Continua a leggere
Acquistare una casa prevede un impegno finanziario che non tutti possono permettersi ed in molti associano il passaggio di proprietà all’accensione di un mutuo. Come previsto dall’articolo 1353 del Codice Civile, in sede di proposta, il promissario acquirente può porre come condizione la possibilità di risoluzione del contratto in caso di mancata erogazione del mutuo. … Continua a leggere
Se stai vendendo il tuo immobile o stai pensando di farlo, sicuramente ti sarai chiesto se affidare o meno l’incarico di mediazione per la vendita ad un’agenzia immobiliare. Con l’incarico in esclusiva il venditore si impegna a non rivolgersi ad altri intermediari e a non cercare un compratore in modo autonomo e per questo, questa… Continua a leggere
[𝘗𝘪𝘤𝘤𝘰𝘭𝘢 𝘢𝘯𝘢𝘭𝘪𝘴𝘪 𝘦 𝘶𝘯 𝘊𝘢𝘴𝘰 𝘴𝘵𝘶𝘥𝘪𝘰] Ancora oggi si vedono pubblicizzati ribassi su ribassi continui sempre sugli stessi immobili in vendita.. ….Qualcuno cerca di camuffare la cosa ogni tanto in maniera “più elegante” chiamandoli “adeguamento prezzo”, ma la sostanza non cambia. Un privato potrebbe anche non saperlo, ma un agente immobiliare sì, e se non… Continua a leggere
Hai trovato la casa che ti piace, il prezzo richiesto dal venditore ti sta bene e le tempistiche sono quelle ideali? Fantastico! Sei pronto per firmare una proposta di acquisto e successivamente andare dal notaio per il rogito definitivo di compravendita. Ma quali sono le spese accessorie per acquistare casa? Acquisti casa da un… Continua a leggere
“Quanto sta adesso il mercato al metro quadro?” “Casa mia sono sicuro che valga molto di più rispetto a quella del mio vicino” “Il perito della banca me la valutò diversamente 7 anni fa” “Nella mia stessa via si sono vendute tutte a €….” Queste sono alcune delle frasi o domande più frequenti che ascolto… Continua a leggere
Oggi voglio cercare di chiarirti una volta per tutte la dicitura “entro e non oltre” che puoi trovare in qualsiasi formulario per proposta immobiliare. Tra gli aspetti sicuramente da tenere in considerazione, nel percorso che va dalla proposta fino all’atto definitivo di compravendita, un elemento fondamentale sono proprio le tempistiche. Ogni persona che… Continua a leggere
È constatato ormai che quei fantomatici amatori, di cui tanto avrai sentito parlare, non esistono e quindi neanche arriveranno da te con una valigia piena di contanti pronti strapagare la tua casa; pur non esistendo però, a te causano un grosso danno, poiché nella loro attesa, la tua proprietà rimarrà invenduta per troppo tempo, svalutandosi agli occhi dei… Continua a leggere
IN COSA CONSISTE? QUALI SONO I VANTAGGI E GLI SVANTAGGI? Si tratta di un argomento molto delicato e del quale è bene esserne informati. Nella vita, purtroppo, a volte tutti i nostri sforzi sembrano non portare buoni risultati. Può capitare di commettere errori, di ritrovarsi in circostanze sfortunate e accumulare debiti che nonostante la… Continua a leggere
COSA C’È DIETRO UNA VALUTAZIONE SBGALIATA? Come già detto in un precedente articolo, il primo step per vendere un immobile, probabilmente il più importante, è individuare il giusto valore di mercato. Tralasciando chi crede di poter fare una valutazione semplicemente basandosi sul proprio costo di acquisto di svariati anni fa o chi, invece, crede che… Continua a leggere
